La loi de défiscalisation Girardin Immobilier s’adresse aux investisseurs payant entre 10 000 et 20 000 € d’IR.

La loi Girardin est spécialisée dans l’investissement immobilier neuf dans l’outre-mer (DOM-TOM) et la location avec cette loi est conditionnée que le logement soit la résidence principale du locataire.

Le dispositif de la loi Girardin permet aux investisseurs de bénéficier des économies d’impôts élevées sur un délai court.

La défiscalisation Girardin 2013 assure une réduction d’impôt jusqu’à 5 ans et cette réduction est entre 22 et 38% du montant de l’investissement, selon la date d’obtention du permis de construire, dans la limite d’un plafond au m².

Le plafond Girardin 2013 est de 2 373 € HT, soit 2 575 € TTC (TVA 8,5%).

La surface prise en compte correspond à la surface habitable, augmentée d’une éventuelle varangue (terrasse couverte) dans la limite de 14 m².